Große und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnparteien.

Das 2018 errichtete Wohnhaus ist in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage von Rüsselsheim am Main, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte sowie das Main-Spitze-Center bieten eine bequeme Nahversorgung.

Parks und Grünanlagen, darunter das nahegelegene Mainufer, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportvereine und Fitnessstudios ergänzen das Angebot für eine aktive Freizeitgestaltung

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Wohn-/Esszimmer + Küchenbereich:
- Größe: ca. 29 m²
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Die vorhandene Einbauküche mit Theke und Elektrogroßgeräten kann vom Vormieter gegen einer Abstandszahlung übernommen werden
- Ausgang auf die Dachterrasse
- Beigefarbene Bodenfliesen

Dachterrasse:
- Größe: ca. 24 m² - davon werden 50% in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt
- Graue Beton-Bodenplatten

Zimmer 1:
- Größe: ca. 7 m²
- Derzeit als Ankleidezimmer genutzt
- Beigefarbene Bodenfliesen

Zimmer 2:
- Größe: ca. 8 m²
- Dachflächenfenster
- Beigefarbene Bodenfliesen

Zimmer 3:
- Größe: ca. 12 m²
- Dachflächenfenster
- Ausgang auf die Dachterrasse
- Beigefarbene Bodenfliesen

Badezimmer:
- Größe: ca. 4 m²
- Tageslicht
- Dusche
- Waschbecken mit Unterbauschrank
- Toilette
- Handtuch-Heizkörper
- Deckenhoch weiß gefliest
- Anthrazitfarbene Bodenfliesen

Flur:
- Größe: ca. 9 m²
- Beigefarbene Bodenfliesen

Abstellraum:
- Größe: ca. 2 m²
- Innenliegend
- Waschmaschinenanschluss
- Beigefarbene Bodenfliesen

Parken:
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz - für 50,00 € / Monat
- 1 Außenstellplatz (Carport) - für 45,00 € / Monat

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden an allen Fenster
- 1 gemauerter Kellerraum - zur Eigennutzung
- Garten - zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Informationen

Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.