Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden

64546 Mörfelden-Walldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Wohnzimmer Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Wohnzimmer Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Wohnzimmer Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Zimmer 1 Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Zimmer 1 Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Zimmer 2 Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Zimmer 3 Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Bad 1 Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Bad 2 Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Küche Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Küche Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Küche Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Flur Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Flur Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Treppenhaus Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Loggia Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Außenansicht Rückseite Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Außenansicht Garten Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Außenansicht Vorderseite Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MIW 1804
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Mörfelden)
    64546 Mörfelden-Walldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
  • Kaution
    3 Nettomieten
  • Kaufpreis
    325.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.140,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.140,00 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR
  • Hausgeld
    456 EUR
  • Warmmiete
    1.410,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    05.03.2024
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    114.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    114,4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    114.4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    114,4 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene und helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnparteien in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Mörfelden-Walldorf, Ortsteil Mörfelden.

Im Jahr 2021 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, u.a.:

- Neuer Vinyl-Fußboden in Zimmer 1 und 2
- Neue Heizkörper in den Wohnräumen
- Neue Zimmertüren in allen Räumen
- Neue Einbauküche mit Elektrogroßgeräten

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt: 13.680,00 €.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Wohnzimmer:
- Größe: ca. 23 m²
- Zugang zur Loggia
- Boden weiß gefliest

Abstellraum:
- Größe: ca. 2 m²
- Im Wohnzimmer integriert

Loggia:
- Größe: ca. 6 m² - davon entfallen 25% auf die Wohnfläche
- Südausrichtung

Zimmer 1:
- Größe: ca. 19 m²
- Neuer Vinyl-Fußboden in Holzoptik (Jahr 2021)
- Neue Zimmertür (Jahr 2021)
- Neuer Heizkörper (Jahr 2021)

Zimmer 2:
- Größe: ca. 8 m²
- Neuer Vinyl-Fußboden in Holzoptik(Jahr 2021)
- Neue Zimmertür (Jahr 2021)
- Neuer Heizkörper (Jahr 2021)

Zimmer 3:
- Größe: ca. 13 m²
- Am Wohnzimmer angrenzend
- Boden weiß gefliest
- Neue Zimmertür (Jahr 2021)
- Neuer Heizkörper (Jahr 2021)

Küche / Wohnküche:
- Größe: ca. 12 m²
- Neue Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Jahr 2021)
- Boden weiß gefliest
- Neue Zimmertür (Jahr 2021)

Badezimmer 1:
- Größe: ca. 8 m²
- Tageslicht
- Dusche, Waschbecken, WC
- Waschmaschinenanschluss
- Boden weiß gefliest
- Neue Zimmertür (Jahr 2021)

Badezimmer 2:
- Größe: ca. 4 m²
- Tageslicht
- Badewanne, Waschbecken, WC
- Boden weiß gefliest
- Neue Zimmertür (Jahr 2021)

Keller:
- Gemauerter Kellerraum

Parken:
- 1 Pkw-Abstellplatz im Freien - im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Lage

Mörfelden-Walldorf, eine Doppelstadt mit ca. 35.000 Einwohnern, mit verkehrsgünstiger Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Pkw sowie mit Bus, S-Bahn, Regional- und Fernzüge erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden. Die Bundesautobahnen A 3, A 5, A 66 und A 67 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie bequem und schnell mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Mörfelden-Walldorf ist umgeben von viel Grün (u.a. das Naturschutzgebiet Mönchbruch) und ist ein idealer Startpunkt für viele Freizeitaktivitäten.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de



Direktanfrage


SSL

Das könnte Sie auch interessieren

  • Große, helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Mörfelden
    64546 Mörfelden-Walldorf, Etagenwohnung zum Kauf
  • Helle 1,5-Zimmer-Wohnung im modernen Design
    64546 Mörfelden-Walldorf, Etagenwohnung zum Kauf
  • 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Frankfurt Berkersheim
    60435 Frankfurt, Etagenwohnung zum Kauf
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®